Bem-vindo ao Seu Parceiro Legal em Direito Imobiliário
Você merece uma equipe legal que entenda os intrincados detalhes do direito Imobiliário.
ÁREAS DE ATUAÇÃO
Veja as áreas que somos especialistas
Regularização de Imóveis
Inúmeros imóveis em todo o Brasil enfrentam questões de irregularidade, abrangendo desde a ausência de escritura até dificuldades no registro cartorial de formal de partilha. Além disso, problemas como retificação de áreas urbanas e rurais, condomínios e loteamentos irregulares, e imóveis apenas com posse são comuns. Abordamos uma ampla gama de situações para garantir a regularização e, consequentemente, a valorização do seu imóvel.
Usucapião Judicial e Extrajudicial
A Usucapião, aplicável a bens imóveis urbanos ou rurais, permite que aquele que possui posse mansa, pacífica e ininterrupta de uma propriedade solicite a escritura pública em seu nome. A opção extrajudicial, realizada em cartório, oferece um processo mais ágil, com prazos reduzidos, menos burocracia e custos menores. No entanto, em casos contenciosos, a Usucapião deverá seguir a via judicial.
Contratos Imobiliários
Contratos imobiliários são fundamentais para formalizar e regularizar operações sobre propriedades. Bem redigidos, eles asseguram segurança jurídica, evitando litígios que podem resultar em prejuízos financeiros e perda de tempo. Nossa equipe especializada garante que cada contrato seja claro e robusto, protegendo seus interesses em todas as transações imobiliárias.
Ações Possessórias – Imissão, Reintegração e Manutenção de Posse
Ações Possessórias são ferramentas legais cruciais para proteger a posse de um imóvel. A imissão de posse é aplicada quando um imóvel adquirido em leilão está ocupado por terceiros, permitindo ao novo proprietário reivindicar a desocupação.
Penhoras e Gravames na Matrícula
Existem diversas situações em que seu imóvel pode estar sujeito a penhoras, indisponibilidade, gravames, bloqueios, notas devolutivas do cartório de registro de imóveis, bem como ações de natureza cível e trabalhista.
Due Diligence Imobiliária
Toda aquisição imobiliária exige uma cuidadosa Due Diligence, envolvendo uma análise minuciosa dos documentos obrigatórios do imóvel e do vendedor. A ausência dessa verificação expõe o comprador a riscos consideráveis, como possíveis dívidas em nome do vendedor ou penhoras registradas na matrícula do imóvel.
Financiamento Imobiliário
O financiamento imobiliário é comumente realizado por instituições financeiras, públicas ou privadas, que analisam o crédito, condições do negócio e do imóvel. A possibilidade de revisão do financiamento existe, sendo essencial contar com a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário.
Distrato de Compra e Venda
O distrato imobiliário é utilizado em casos de rescisão de contratos envolvendo diversos tipos de imóveis, como casa, apartamento, terreno, ou devolução de imóvel a um banco financiador. Cada situação demanda análise específica para determinar a defesa adequada e assegurar a devolução dos valores pagos.
Assessoria Jurídica para Incorporações e Construtoras
Oferecemos assessoria integral para construtoras e incorporadoras, garantindo segurança jurídica em todas as etapas do empreendimento, desde a concepção até a entrega final.
Avaliações
O que os clientes falam da Advocacia Callé
Silas Rodrigues2024-01-07Recomendo enfaticamente esses profissionais excepcionais!
Zuleica Lima2023-12-01Atendimento excelente
Neide Monteiro2023-11-30Excelente escritório de advocacia, excelencia no atendimento e meus clientes sindicos dos condomínios estão satisfeitos com a recuperação imediata dos inadimplentes. Eu indico a advocacia Callé em seu condomínio.
Erika vital Galdino2023-11-30Extremamente profissionais, escritório maravilhoso. Prestativos e educados com alto conhecimento no que fazem. Trabalham com muita dedicação e amor em seus processos.
Camila Lima2023-11-29Excelente experiência
Caroline alves Callé2023-11-29Atendimento ótimo, muito bem explicado, o site é simplesmente incrível e eles também, equipe top, o doutor advogado callé, simplesmente perfeito, super recomendo
Sidnei da Silva Faccioli2023-11-29Pessoal super competente..e de confiança. Pode fazer o contato com eles ok
Teacher Laura2023-11-29Excelente profissional!!! Faz o melhor para solucionar os problemas e a equipe é atenciosa demais! Recomendo para todos que precisem de um advogado especialista em condomínios.
Cynthia Alves Gonzalez2023-11-29Profissional altamente competente, com grande domínio no quesito imóveis. Seriamente comprometido na resolução das questões que a ele são trazidas, que são atendidas e resolvidas prontamente. Pratica preços e condições acessíveis aos seus clientes. Ambiente aconchegante e que transparece ao cliente segurança e conforto.
Fabiana Santos Figaro2023-11-29Atendimento maravilhoso, excelentes profissionais.
Nossos Benefícios
Conheça as vantagens de nos escolher
Experiência Comprovada
Com anos de experiência e um histórico de sucesso, estamos preparados para enfrentar os desafios mais complexos que seu condomínio possa enfrentar.
Compromisso com o Cliente
Colocamos você em primeiro lugar. Nossa abordagem personalizada garante que suas necessidades sejam atendidas e suas preocupações sejam ouvidas em cada etapa do processo.
Resultados Tangíveis
Não apenas oferecemos promessas vazias, mas sim resultados tangíveis. Nossa equipe está comprometida em obter os melhores resultados possíveis para nossos clientes.
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Quem Somos
O escritório de ADVOCACIA CALLÉ presta serviços jurídicos especializados nos principais seguimentos do Direito, nas áreas consultiva ou litigiosa, atuando em toda a Justiça da Capital, Grande São Paulo, Interior e Litoral.
O seu sócio fundador (Dr. Alexandre Callé) é advogado com experiência há mais de 20 anos. Foi assessor jurídico do Secovi-SP em 2016 (Sindicato da Habitação). Palestrante e articulista em diversos jornais, revistas e sites: Jornal Agora-SP – Caderno Nos Prédios, Estadão, Revista Direcional-Condomínios, Revista Secovi-SP, Revista Síntese (Direito Imobiliário), Boletim de Direito Imobiliário, Ibradim (Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário), Migalhas, JusBrasil, Conjur, Sindiconet, AoSíndico. Professor do Curso de Síndico Profissional. Autor do livro: Manual do Síndico de Condomínio, 1ª ed., Belo Horizonte: Dialética, 2020. Nomeado como membro efetivo da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/Guarulhos (2023).
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